加快建立租购并举的住房制度

《一、引领未来的顶层设计与政策支持》

在中央的全面深化改革旗帜下，《关于进一步推进中国式现代化的决定》如同一盏明灯，照亮了前行的道路。决定中明确提出，要加快建立租购并举的住房制度，为住房市场描绘出新的蓝图。中央强调，要满足人民群众的住房需求，既要加大保障性住房的供给，也要支持多样化的改善性住房需求。地方城市则因城施策，灵活调整限购政策，破解房地产发展难题，构建新模式。

《二、保障性住房的崭新篇章》

在党中央的二十大报告的指引下，“租购并举”作为住房制度改革的核心方向，为租赁市场的高质量发展提供了坚实的战略支撑。各地积极响应，重点增加保障性住房供给，满足广大工薪群体的刚性需求。支持老旧房屋的改造提升，将租赁品质推向新的高度。个人业主被鼓励委托专业机构进行房屋改造，增强市场供给能力，满足多样化需求。

《三、金融助力租赁市场蓬勃发展》

金融的力量在租赁市场中发挥了重要作用。央行落实3000亿元保障性住房再贷款政策，为租赁市场提供强大的资金支持。金融监管部门明确分工，鼓励商业银行和政策性机构为专业化租赁企业提供融资服务。这一举措如同一场金融春雨，滋润了租赁市场，使其蓬勃发展。公积金支付流程的便利化也逐步推进，简化流程，缓解青年群体的资金压力。

《四、构建完善配套机制与权益保障》

租赁市场的健康发展离不开完善的配套机制和权益保障。“租购同权”正在全国范围内得到落实，租赁群体在公共服务方面享有与购房者同等的权益，增强租赁的吸引力。中央提出完善房地产税收制度，改革商品房预售模式，推动市场向租赁与销售平衡发展。这些举措为租赁市场的健康发展提供了坚实的制度保障。

《五、市场规范与长期发展蓝图》

长期发展的基础在于市场规范和专业化机构的培育。政策鼓励自持物业的规模化租赁企业发展，提升运营效率和服务质量。通过智能化、标准化改造老旧房源，优化租赁产品结构，解决供需错配问题。这些举措为租赁市场的长期发展打下坚实的基础。

租购并举制度正以前所未有的速度和力度推进，从顶层设计、供给扩容、金融创新、权益保障等多维度构建“保障+市场”双轨并行的住房体系。这一制度的推进将助力房地产市场平稳转型，满足人民群众的住房需求，推动经济社会持续健康发展。