楼市暖意渐起多城房贷利率已下调（房产早报 -7月重点城市主流首

今日房产早报

今天是2022年7月21日，星期四，天气多云，气温范围在21-32℃。在成都，限行尾号为4和9。接下来，让我们共同关注今日的房产早报，掌握的行业动态。

一、行业热点

1. 据封面新闻报道，有网友投诉龙都国际项目存在质量问题。在地下室的某个电梯口处，网友发现墙体裂开，担忧可能存在安全隐患。对此，龙泉驿区住房和城乡建设局已介入调查并确认了相关问题的存在。

2. 证券时报报道，福州市永泰县土拍市场出现新的规定，要求现房销售并设定购房5年限售。业内专家表示，现房销售不仅能防止项目扎堆入市，更能保障消费者的权益，实现所见即所得。

3. 据贝壳研究院数据显示，本月重点城市主流首套房贷利率为4.35%，创下自2019年以来新低。目前已有超过半数的城市首套和二套房贷利率达到或接近政策规定的下限水平。

4. 美国上周的抵押贷款需求降至历史低位，购房抵押贷款申请也大幅下降。再融资需求的下降更是显示出市场对利率的高度敏感性。

二、楼盘推荐

本周推荐关注的楼盘包括城投置地梧桐玖宸、华润置地天府幸福里、华发统建锦江大院以及云门天玺和绿城桂语朝阳等。这些楼盘各具特色，值得购房者关注。

三、成都楼盘动态

在成都，正在登记的楼盘中，成华区的新希望天府锦麟壹品备受瞩目，价格区间为19891-34998元/m（清水）。对于购房者来说，这是一个不错的选择。

四、关于房贷利率的问题

对于近期有购房者关心的“已买房高位房贷利率是否可以下调”的问题，目前尚未有明确政策出台。但根据市场趋势分析，已购房的房贷利率未来有可能出现下调的趋势。但这需要政策制定者根据市场状况进行决策，购房者可以关注相关政策动态和市场变化。

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