深圳楼市出台新政

近期，深圳市针对房地产市场进行了新一轮的策略调整，涵盖了限购政策的优化、金融及税收方面的支持，以及人才住房保障等多个方面。这些措施的实施，旨在推动房地产市场平稳健康发展。

一、限购政策调整

深圳市此次对限购政策进行了差异化调整。对于本市户籍家庭，可在盐田、宝安（不含新安、西乡街道）、龙岗等外围区域再增购一套住房，而多子女家庭在这些区域还可以额外购买一套。对于非本市户籍人群，在福田、罗湖、南山等中心区域购房需提供一年社保或个税证明，但在外围区域则无需提供。这样的政策调整，既考虑了不同区域的房地产市场需求，也兼顾了各类购房群体的实际需求。

二、金融及税收支持

在金融方面，深圳市降低了首付比例，首套房首付仅需15%，二套房为20%（多子女家庭二套可按首套执行），这无疑为购房者提供了更大的资金支持。公积金贷款额度也有所提升，个人最高贷款额度从50万元提至60万元，家庭最高从90万元提至110万元。税收减免政策也进行了优化，个人住房转让增值税免征年限由5年缩短至2年，取消普通住房与非普通住房的区分，并降低契税比例。

三、人才住房保障

在人才住房保障方面，深圳市扩大了人才配售住房的范围，覆盖了全日制本科及以上学历、技师、高层次人才等群体。社保要求也放宽至累计3年，配偶及子女户籍限制取消（需正常缴纳社保）。这一政策的实施，将有助于吸引更多优秀人才来深圳发展，同时为他们解决住房问题。

四、市场效果

随着这些政策的实施，深圳市的房地产市场出现了积极的变化。二手房交易活跃，新房去化周期连续7个月回落。这些政策通过差异化调控、金融支持及人才安居等组合措施，有效地刺激了房地产市场的活力，促进了市场的平稳健康发展。

深圳市此次房地产新政的实施，旨在平衡市场供需关系，满足各类购房群体的需求，同时吸引更多优秀人才来深圳发展。这些政策的实施，将有助于推动深圳市房地产市场的平稳健康发展。