70城二手房降价

二手房市场现状分析

在当下的房地产市场，二手房市场的表现尤为引人关注。整体市场呈现一种低迷趋势，环比降幅持续稳定，70个主要城市的总体状况并未出现显著反弹。价格上涨的城市数量已经连续三个月下滑，市场回稳的脚步似乎暂时停滞。

一线城市的表现尤为引人注目，出现了明显的分化现象。尤其是北京、上海、广州和深圳这四个一线城市，二手住宅价格环比形势各异。上海和广州的房价出现了一定程度的下滑，环比降幅分别达到0.4%和0.3%。相较之下，深圳的房地产市场则展现出微弱的回暖迹象，微涨0.3%。而北京的市场则相对稳定，价格持平。

在重点城市中，广州的二手房价自2024年7月开始，便呈现出连续下跌的态势。至今，已连跌15个月。尽管在2025年2月，其环比降幅有所收窄，达到0.3%，但长期下行的压力依然未得到缓解。这样的趋势，无疑给广州的房地产市场带来了更大的挑战。

当前的市场预期与政策息息相关。部分城市虽然跌幅有所收窄，如深圳的二手房市场，但整体市场仍然需要政策的支持来稳定需求。从目前的形势来看，政策的作用依然重要，对于市场的走向具有决定性影响。

当前70城的二手房市场仍处于降价调整阶段，一线城市之间的分化现象加剧，部分城市的长期下跌趋势尚未得到扭转。市场需要政策的进一步扶持和引导，以稳定需求，促进市场的健康发展。