南京苏州下调二套房首付比例

南京与苏州的楼市新政

南京和苏州的楼市政策正在经历一场重大的调整，它们的新动态，如同一缕春风，给购房者带来了温暖的信号。让我们深入解读这两座城市的新政策。

一、南京政策解读

南京的首付比例调整无疑是一大亮点。购买二套房的商业贷款首付比例已大幅下降至最低15%，这一变化对于广大购房者来说无疑是一个福音。在此前政策下，贷款结清后购买二套房首付比例最低为三成，而未结清的则高达六成。南京还推出了配套措施，支持以旧换新带押过户，允许不结清存量房贷款即可过户，大大简化了购房流程。推广房票安置政策，允许房票转让，为购房者提供了更多的选择和便利。

二、苏州政策一览

苏州的楼市政策同样引人注目。首付比例进行了相应的调整，当前二套房商业贷款最低首付比例为25%。部分银行针对特定情况如贷款未结清时曾执行过四成首付。公积金贷款购买二套房首付比例不低于二成，利率为三成左右。苏州还推出了差异化政策，如按区认定首套房，对二孩及以上家庭核减住房套数等，这些政策都极大地满足了改善型购房需求。

三、共同背景

这两座城市的楼市政策调整背后有着共同的背景。它们都已经取消了“认房又认贷”的政策，转向更为灵活的“认房不认贷”。这意味着购房者的贷款门槛得到了实质性的降低。利率市场化的调整也让部分银行的二套房利率低至三成左右。这一系列政策都是为了降低购房门槛，特别是对于改善型购房需求来说，无疑是一个巨大的利好。具体执行还需以银行通知为准。

南京和苏州的新政策都是为了激发楼市活力，吸引更多购房者入市。这不仅有助于推动当地楼市的发展，也有助于满足广大购房者的需求。在这两座城市的朋友，可以关注一下具体的政策执行情况，看看是否有适合自己的购房机会。