房屋转让协议书范本

房屋转让协议

尊敬的甲方（转让方）：____________ 乙方（受让方）：____________，双方经过友好协商，就房屋转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方拥有一处位于繁华地段的优质房屋，现将此房屋转让给乙方。房屋地址位于__________市_________区_________路_________号_________单元_________室。产权信息明确，不动产权证号____________，建筑面积_________平方米，土地使用权类型为永久产权，使用期限长久。房屋内配备有全套家具、设备及其他附属设施，为乙方提供便捷的生活条件。

二、转让价格及支付方式

双方商定，房屋及附属设施的总价款为人民币________元（大写：________元整）。支付方式如下：乙方需先支付定金________元作为诚意金；在签订本协议后的____日前支付首付款________元；待过户完成后____日内结清尾款________元。

三、房屋交付

甲方与乙方商定，于____年____月____日前腾空房屋并移交钥匙给乙方。交付前的水电、物业等费用由甲方承担，乙方接收后负责支付后续费用。

四、产权过户

甲方承诺在____日内协助乙方办理过户手续，相关税费由__方承担。若因政策或甲方原因导致过户延迟或失败，甲方需退还已收款并赔偿乙方的实际损失。

五、权利义务

甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封或权属纠纷。同时需确保已取得共有人或权利人的书面同意转让。乙方则需按约定支付款项，并积极配合办理过户手续。

六、违约责任

如甲方违约，需双倍返还定金，并赔偿乙方装修等实际损失。如乙方违约，定金不予退还，还需按未付款项每日____%的比例支付违约金给甲方。

七、其他条款

1. 争议解决：如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地法院提起诉讼。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3. 附件包括不动产权证复印件、附属设施清单和共有人同意转让声明。

注意事项：

1. 在签署本协议前，乙方需核实房屋产权状态及共有人意见，确保无误，避免权属争议。

2. 建议双方通过资金监管账户进行大额款项的支付，保障交易安全。

愿双方在此协议的基础上达成愉快的合作，实现共赢！

甲方（签章）：____________ 乙方（签章）：____________

签署日期：____年____月____日