常州房价常州房价还会跌吗消息

一、当前常州房地产市场概况

近期数据显示，常州房价走势呈现多元变化。在二手房市场，挂牌均价微涨，但同比去年出现下滑趋势。具体来看，今年6月的挂牌均价为每平方米人民币（下同）11,373元，相较于上月上涨了0.29%，但与去年同期相比则下跌了9.49%。另一数据同样反映出二手房市场的压力，其均价为每平方米人民币11,398元，环比下跌了1.03%，跌幅达到9.29%。而在新房市场，公示均价相对稳定，为每平方米人民币17,053元。尽管整体均价保持稳定，但区域差异显著，如天宁区均价较高，而经开区则相对较低。

二、未来常州房价走势预测

支撑因素方面，常州的经济实力不断增强，尤其是新能源产业的蓬勃发展，吸引了众多高收入人群。这样的经济格局为改善型住房需求提供了有力支撑。政策环境的宽松也为房地产市场注入了活力。目前，政策不限购，首付比例降低至仅15%，公积金贷款额度提升至最高可达人民币一百二十万元，这些措施有效刺激了购房需求。市场也存在着下跌的压力。目前二手房库存量超过五万套，部分郊区非优质房源可能面临投资性抛售导致的进一步降价风险。市场情绪偏谨慎，近三个月的均价下跌天数多于上涨天数，涨幅排名也靠后。

三、区域发展差异与购房建议

在区域分化方面，核心区域如天宁、钟楼等区域供需矛盾缓和，房价可能企稳。而对于郊区如金坛、溧阳等区域，存在降价风险，购房者在选择时需谨慎考虑。综合来看，常州房价在短期内可能继续小幅震荡，核心区域的抗跌性较强，但部分郊区的房地产市场仍面临下行压力。建议购房者关注政策动向和区域产业布局，做出明智的购房决策。也建议投资者谨慎投资，避免陷入非优质房源的困境。这样的市场环境下，既有机遇也有挑战，只有深入了解市场趋势并灵活应对，才能在房地产市场中稳健前行。