巴马二手房(巴马二手房新出售)

一、整体房价走势分析

河池地区的整体房价在五月保持稳定，挂牌均价为6511元/。相较于上月和去年同期，价格并未出现显著波动。近三个月来，区域均价保持平稳态势，显示出这一区域的市场具有相当的抗风险能力。尽管价格稳定，市场热度在河池排名却相对靠后，显示出市场潜力尚未完全释放。

二、热门小区及其房价概览

在河池地区，有几个热门小区引人注目。

首先是印象巴马（东园路71号），其挂牌均价达到5900元/。该小区位置优越，交通便利，附近即有妇幼保健院公交站。

接着是世纪嘉园（巴马镇新建路150号），位于城区核心地段，目前具体价格尚未公示，颇具吸引力。

学府世家（文化街534号）临近银都宾馆公交站和第二小学，小区评分高达6.9分（满分10分），显示出居民对该小区的满意度。

城东小区（文体路）则以3100元/的挂牌均价成为市场上的性价比之选，尤其适合预算有限的购房者。该小区近寿香大道，地理位置优越。

三、典型房源展示

河池市场上的房源丰富多样。例如，一套60平米的两室一厅，售价为31万，均价约为每平方米3483元；一套位于二中附近的109平米三室一厅，售价为48.8万；还有一套碧桂园的精装四室一厅，面积为138平米，售价为68万；最后是一套位于世纪养生园的155平米大户型，售价为85万。这些房源为购房者提供了多种选择。

四、市场特点解读

河池房地产市场目前呈现出买卖双方观望情绪浓厚的态势，交易较为谨慎。为了降低交易成本，市场支持"带押过户"的交易模式。新建住宅正逐步实施3米层高的新规，这对二手房的对比价值可能会产生影响，未来这一变化将对市场带来怎样的影响值得密切关注。