工行贷款利息

一、贷款产品利率概览

个人住房贷款

对于首套房，1至5年期的贷款利率约为3.65%，超过5年的利率为4.4%。而对于二套房，1至5年期的贷款利率约为3.25%，长期则维持在4%。无论首套还是二套房，工行的住房贷款都以其稳健的利率吸引了众多客户。

消费贷款

消费贷款中的融e借，最低年化利率可达惊人的3.7%。而针对家居装修的贷款，其分期利率在0.2%-0.33%之间，换算成年化利率则是约4.55%-7.35%。这些低利率的消费贷款产品，为消费者提供了便利的借款途径。

企业经营贷款

对于小微企业和科创企业，工行提供了多种经营贷款产品。信用良好的小微企业可享受到低至3.35%的利率。科创企业如参与工行的“科创积分贷2.0”，其利率可在基准上进一步下浮25%，最低可达惊人的3.3%。

其他贷款

车贷的常规年利率在5%-12%之间，但在专项活动期间，这个利率可以低至4%。公积金贷款的利率则相对固定，5年以下的利率为2.75%，超过5年的为3.25%。

二、影响利率的因素

工行的贷款利率并非一成不变，它受到多个因素的影响。其中，每月20日公布的贷款市场报价利率（LPR）是确定实际利率的基础。企业的信用评级、抵押物等也是决定最终利率的重要因素。

三、利息计算方式

为了方便客户更好地规划还款计划，工行提供了两种常见的利息计算方式：等额本息和等额本金。等额本息的计算公式为：月还款额 = 本金 × 月利率 × [(1+月利率)^n] / [(1+月利率)^n-1]。等额本金则是：月还款额 = (贷款本金 ÷ 还款月数) + (剩余本金 × 月利率)。对于中小微企业的贷款，总利息的计算公式为：总贷款额 × 月利率 × (还款次数+1) ÷ 2。

四、特别说明

工行对中小微企业持续释放政策红利，部分贷款产品的利率在基准上有明显的下浮。这不仅为小微企业和科创企业提供了发展的动力，也体现了工行对客户的关怀与支持。无论是个人还是企业，只要您在工行借款，都能感受到其专业、便捷、贴心的服务。