东莞塘厦金地博登湖

房价信息概述

一、二手房市场概况

近期，博登湖区域的二手房市场活跃，房源丰富，价格各异。以下是具体的房源信息：

二期房源：在2025年5月的报价约为18731-20956元/。主要户型为四室，其中一套面积为约153的房源总价从约288万起，这些房源为毛坯交付^[6]^。对于追求精装修的购房者，您可以在这里寻找到心仪房源。

对于预算较为有限的购房者，一期精装复式五室房源为您提供了一种选择。这些房源的单价约为14445元/^[7]^，总价从约140万起。特别地，如果业主急于出售，您可以尝试议价。这是一个难得的机会，让您在博登湖区域拥有自己的一片天地。

三期澜庭的房源在市场上也颇受欢迎。其参考成交均价为约21294元/^[8]^，目前在售房源共有约51套。这里的物业费为每月每平方米约2.4至2.8元。无论是自住还是投资，这里都是一个值得考虑的选择。

二、价格对比与小区概况

与周边的新房相比，博登湖的二手房价格具有明显的优势。例如，在塘厦区域的新房均价约为每平方米人民币2万至近三万之间^[6]^。相较之下，博登湖的二手房价格更亲民，某些房源甚至可以节省约人民币五千每平米^[6]^。这种价格差异使得博登湖的房源成为购房者的理想选择。小区位于塘厦新开发区的心脏地带，紧邻塘坑景观湖，高层住户可以一览湖景美景^[6][8]^。整体容积率为约1.5的低密度社区布局设计充分考虑了居住的舒适度和商业配套设施的平衡^[6][8]^。新世纪润城实业开发的三期澜庭更是小区的一大亮点，楼栋总数达到约二十二栋^[6][7][8]^。无论是自住还是投资，这里都是一个值得考虑的地方。小区的开发时间也各有不同，既有早期的成熟社区也有新开发的现代社区。这样的多样性满足了不同购房者的需求。

三、教育配套资源介绍

该区域的教育资源丰富，学区划分涵盖了多个社区内的住宅区域^[4]^。社区内自带金地幼儿园，周边还有其他的幼儿园供家长选择^[8]^。这为家长们提供了便利的学前教育条件。无论您是追求优质的教育资源还是多元化的教育环境，这里都能满足您的需求。此外周边也有丰富的商业和医疗资源满足日常生活需求。公交网络覆盖广泛但暂时还没有地铁直达^[8]^。这并不影响您享受博登湖区域带来的便利和舒适的生活体验。在这里您可以找到心仪的房源和理想的生活方式。无论是投资还是自住这里都是一个值得考虑的理想选择之一。。