北京宣布拆迁退出历史舞台

政策名称变革：从“拆迁”到“搬迁”

昔日的“拆迁”概念，如今已正式更名为“搬迁”，这一变迁标志着“拆迁户”这一历史词汇在我们的公共治理体系中悄然退出。这一变革并非空穴来风，而是城市发展与治理理念进步的体现^[2]^。

与此房屋拆迁许可证制度也应声而止。新的征收流程被纳入了更为规范化的管理框架之中，从而确保了在城市化进程中的公正与透明^[2]^。

补偿与安置的双重保障

对于受影响的居民，我们实施了“货币补偿+房屋安置”的双轨模式，旨在让每一位被征收的居民都能得到实质性的利益保障。对于那些有特殊需求的区域，我们亦允许其重新申请宅基地以自建房屋^[2]^。

具体的货币补偿标准被细化并公开透明：宅基地区位补偿价乘以宅基地面积，再加上房屋的重置成本。我们还依据宅基地的认定年份设置了面积上限，以确保政策的连贯性和公平性。1982年及以前认定的宅基地，最高可享有267平方米的面积补偿；之后认定的，最高可享有200平方米的面积补偿^[2]^。

政策衔接与实践基石

此政策的出台，离不开2019年以来的“申请式退租”试点的成功经验。例如菜市口西片区、西总布街区等项目，居民自愿退租，既改善了他们的居住条件，也为城市的整体规划和发展腾出了空间^[3]^。

关于名称变更引发的公众讨论，我们注意到部分舆论关注补偿力度是否受到影响。在此，我们强调，民本导向是我们的核心原则^[5][7]^。此次改革旨在响应《北京城市总体规划》对于老城整体保护的要求，推动土地征收从单纯的“开发导向”向“治理优化”转变，确保城市发展的保障每一位居民的合法权益^[2][3]^。

我们坚信，只有在公正、公平的基础上，才能实现城市的发展与居民的福祉的双赢。从“拆迁”到“搬迁”，我们走的是一条更加人性化、更加理性的道路。