世茂集团申请复牌-负债4114亿

一、复牌背景及负债概况

世茂集团在2023年7月28日成功申请复牌，并于7月31日重新启动机动股份交易。随着财务信息的披露，我们了解到该集团在最近的两年里所背负的财务压力。根据发布的业绩报告，截至2022年末，世茂的总负债达到惊人的4114亿元，另有数据更是显示总负债高达5367亿元。尽管总资产为6162亿元，但资产负债的压力仍然显著。

二、深入亏损与债务结构

世茂集团在过去的两年中，累计亏损近486亿元。其中，2021年亏损289.1亿元，股东应占亏损更是达到270.93亿元。而到了2022年，尽管亏损有所收窄，但主要的改善并非来自于经营性收入，而是资产处置收益。这也反映出世茂在经营上所面临的困境。从债务结构来看，世茂的债务到期压力巨大。截至2024年末，总负债增至4330.83亿元，其中约2102亿元的债务将在未来12个月内到期，占总借款的83%。同期的现金及银行结余仅157.52亿元，受限资金的占比尚未明确披露，短期偿债缺口十分明显。

三、逆境中的应对措施与重组进展

面对财务困境，世茂集团已经开始采取行动。一方面，集团通过出售上海、广州等核心城市的资产，如外滩茂悦大酒店、北京分钟寺项目等，以回笼资金。另一方面，集团也在持续推进境外债务重组计划，这一计划已经在2024年3月获得香港法院的批准。尽管复牌后的股价受到市场情绪和行业环境的影响有所波动，但长期的流动性修复仍然需要依赖债务的化解和销售的回暖。值得注意的是，世茂集团在复牌后仍然面临高额的负债和流动性困境。其债务重组的效果以及资产盘活的进度将是未来关注的焦点。世茂集团正在积极应对其财务困境，但未来的路仍然充满挑战。投资者需要密切关注其债务重组和资产盘活的情况，以做出明智的投资决策。