华苑新城地铁规划（华苑西规划）

天津华苑新居的崭新篇章！华苑与南站规划调整及新增房源供应一览

近日，天津高新区及天津规划局官网相继发布了关于华苑产业区和南站商务区的用地控规调整消息，引发了广泛关注。

南站商务区方面，3月5日，天津市规划和自然资源局发布了一份重要公告，涉及西青区11p-10-07单元的局部地块控制性详细规划调整。调整地块位于西青区外环张家窝镇域内，具体四至范围为东至博航环路，南至枣林大道、博航环路，北至枫雅道，西至瑞达路。该地块此前为商业用地，此次调整将新增一块居住用地，为南站板块补充新房供应。

此次规划调整充分考虑了土地利用效益，满足了南站商业用地的发展需求，并确定了用地性质和开发强度。目前，南站板块在售项目包括金融街金悦府、招商公园1872和津门正荣府等。其中，金融街金悦府的小高层房源备受关注，报价在18000-19000元/平米之间。招商公园1872和津门正荣府也提供了多种户型选择，满足不同购房者的需求。

除了居住用地，南站商圈的商业发展也取得了显著进展。鹏瑞利大健康城、呷哺呷哺总部等商业综合体正在加紧建设，40号商业楼项目已开工建设，预计2022年底完工。恒威润中国研发有限公司总部项目、复星FOLIDAY“再游城市”项目以及杉杉奥特莱斯商业中心项目等也已成功签约，落户南站商圈。

与此华苑产业园也发布了用地控规修改公告。位于滨海高新区华苑产业区（外环部分）的01、02街坊两处用地进行了控规修改。其中，01地块修改地块四至范围为地块边界与海泰北路以北、海泰华科七路与地块边界以东、海泰华科五路以南、海泰西路以西，用地面积约27.59万平方米。修改后的用地性质为其他商务用地、一类物流仓储用地，这将为华苑产业园的进一步发展提供有力支持。

华远工业园新规划亮相，街坊地块四至范围调整，居住新篇章即将开启。规划支路以北、海泰华科四路以东、海泰华科二路以南、海泰华科二路以西，这片约13.05万平方米的土地即将迎来新的生机。地块性质调整为二类居住用地、供电用地以及公园绿地，预示着未来的生活将更加丰富多彩。

的规划调整不仅涉及地块的性质，还拟对原控规方案的道路交通组织进行调整。这一变化意味着板块内的交通将更加便捷高效，居民的生活也将更加便利。随着高新区发布的华远工业园总体规划，调整后的地块已然成为关注的焦点。

此次调规的公布，意味着板块内将迎来新的居住用地，未来会有新的住宅供应。这无疑为市场带来了新的机遇和挑战，也为购房者提供了更多的选择。目前该板块在售项目仅有部分信息透露，但已引起广泛关注。其中，保利拾光年项目备受瞩目，其价格区间为21000-22000元/平米，为购房者提供了良好的选择。

值得一提的是，景瑞地产以总价14.045亿元摘得高新区地块，近期案名已公布为景瑞誉天地。该项目规划有18栋高层住宅、1栋酒店、1栋幼儿园、以及配套商业和公共建筑等，预示着未来该区域将成为一个繁华宜居的新城区。板块内规划有两条地铁线路，分别为已运营的地铁3号线和即将建设的地铁线路走向大概率地铁11号线，使该区域的交通网络更加完善。

更令人欣喜的是，今年2月天津外国语大学教育集团与滨海新区教体局成功签约，确定引入天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校。这一举措无疑为板块注入了更多的教育资源，提升了区域的竞争力。此前的华远工业园仿佛是一颗漂浮在空中的明珠，如今有了配套资源的补充，板块的烟火气必将越来越浓厚。这一板块的未来充满了无限的可能性和潜力。随着配套设施的不断完善和发展，南苑置业二期华苑西板块将成为购房者心中的理想居住地之一。