男子花10万块买了8套房

古都鹤壁：一场由购房故事展开的之旅

在北京经营网店的丁乐先生，因业务扩展需要仓库，不经意间开启了他在河南鹤壁的购房之旅。他的故事，不仅仅是一次简单的房产交易，更是对一座城市、一种生活方式的。

一、购房背景与动机

丁乐因经营网店的需要，开始关注低价房产。在2020年10月的一次偶然机会，他被鹤壁老城区的生活氛围所吸引，认为这里有着类似北京王府井的韵味。随后在短短半个月内，他购入了8套房产，总花费仅10万元。截至2023年5月，他的房产已累计至14套，其中单套最低价仅2000元（含中介费）。

二、房产交易细节介绍

丁乐所购房产位于鹤壁的山城区和鹤山区，这些房产均为老旧二手房，面积大约在60-80之间。令人惊讶的是，这些房产的单价竟然低至1000元/套，最高也不过约8000元/套。部分房源甚至没有物业费，只需每月缴纳几元的卫生费。部分房产的交易，甚至通过线上渠道完成，如网购、中介对接，便捷程度令人赞叹。

三、鹤壁房价与市场情况剖析

鹤壁的新城区（淇滨区）与老城区（山城区、鹤山区）的房价存在明显的区域差异。新区的房价约在6000-8000元/左右，而老区的房价则低至1000-3000元/套。丁乐的购房行为让我们看到了老城区房产的另一种可能性。近两年外地购房者在鹤壁的数量明显增加，一些年轻人或资金有限的人选择在这里“安家”。这种趋势形成了一个近人的“外地人鹤壁买房”社群。

四、官方与中介的回应

对于丁乐的购房行为，鹤壁市住建局表示这是极端案例，可能与房源的性质有关，如无证、顶楼漏水等。他们也提到鹤壁市没有限购政策。中介则证实前几年确实存在低价房源，但强调当前市场的低价房多为特殊户型或存在产权问题，正常的二手房价格普遍在1-4万元/套。

五、现象分析与后续影响

丁乐的购房行为引发了社会对于“鹤壁能否成为下一个鹤岗”的讨论。专家指出，此类低价房多为资源枯竭型城市的存量资产，其再利用（如仓储、低成本居住）可能为城市发展提供新思路。鹤壁市也已关注此事，表示将研究如何系统盘活老旧房产资源。这个故事不仅关乎个人的购房决策，更关乎一座城市的发展未来。

在这个故事中，我们看到了一个普通人在大城市生活中的不易，也看到了一个城市在转型过程中的机遇与挑战。丁乐的购房故事，或许能为更多人提供一个观察城市、理解生活的窗口。