京东31亿元北京亦庄拿地

京东集团在2023年的一场大型土地竞标中，以底价31.12亿元成功捕获了北京亦庄新城的一宗综合地块。这一地块位于京东总部的对面，总面积达到了惊人的7.17万平方米，预计未来建筑规模将达到约19.46万平方米。关于这个地块的一切，让我们来一竟。

让我们聚焦于这块土地的规划与用途。它如同一个繁华的微型城市，包含了商业金融、社会停车场、居住区域以及托幼用地。其中，住宅区域的面积约5万平方米，占整个建筑规模的四分之一以上。特别值得一提的是，这里将主打中小户型，以面积不超过90平方米的户型为主，占据整个住宅面积的70%，旨在为大众提供适宜的居住环境。配套设施方面，预计将建设幼儿园和社会停车场，以满足居民的各种需求。居住用地的容积率设定为2.5，商业用地的容积率则为3.5，确保了居住与商业的和谐共生。

这次地块竞得的背后是一家实力强大的开发主体京东集团的全资子公司“北京越新房地产开发有限公司”。这家公司在去年刚刚成立，却凭借其强大的房地产开发资质迅速崭露头角。更令人关注的是，此次拿地与京东创始人刘强东提出的“百亿住房保障基金”计划紧密相连，这标志着一个为基层员工谋福利的重要措施。时至今日，京东的员工总数已经超过54万，为广大员工提供住房福利已成为企业的当务之急。

市场对此次拿地事件也给予了高度关注。业内人士分析认为，住宅部分可能被用于建设员工公寓，以缓解公司员工的住房压力，并作为提高员工福利的重要一环。而且，京东已经公开表示计划在不久的将来投入高达60亿元用于员工公寓的建设。更令人振奋的是，相关的规划图已经曝光，意味着这个项目即将进入实质性阶段。

此次拿地的成交楼面价约为每平方米近一万六千元。该地块地理位置优越，周边环绕小米、京东方等企业，产业配套成熟完善。京东此次拿地不仅是对其经济实力的一次展示，更是其在实体资产布局和员工福利待遇上的重大举措。无疑，这次拿地将进一步深化京东在实体资产布局方面的战略地位，同时也将为员工带来实实在在的福利保障。