工行发布存量房款利率公告

一、公告时间节点与调整动态

在金秋的时节，工行于2024年9月29日正式发布公告，关于即将进行的房贷利率调整。公告指出，该行将在不久的将来公布具体的操作指引，并预计在金秋的尾声即2024年10月31日前完成批量调整。而在随后的公告中，存量房贷利率的统一批量调整时间确定为更具针对性的日期2024年10月25日。这一调整的动态无疑为广大房贷客户带来了实质性的利好。

二、调整范围详述

此次调整涵盖了多种类型的贷款：针对购买住宅的商业性个人住房贷款，包括普通纯商业贷款和公积金组合贷款中的商业部分。特别关注的是执行利率高于LPR（贷款市场报价利率）-30BP（基点）的浮动利率贷款，无论是首套还是二套房贷都在其列。北京、上海、深圳等一线城市的特殊政策也将在公告中详细阐述。值得注意的是，固定利率或基准利率贷款需要转换为浮动利率后才能进行调整。

三、调整规则

首套房贷在全国范围内，利率高于LPR-30BP的贷款将统一调整至LPR-30BP（特殊地区除外）。对于二套房贷，北京、上海、深圳等地区的利率将按照当地政策下限进行调整，而其他地区则统一调整至LPR-30BP。对于固定利率的转换，需要客户主动申请转为LPR浮动利率后，才能按照这些规则进行调整。

四、操作方式简介

对于符合条件的浮动利率贷款，无需客户单独申请，工行将统一进行批量处理。而对于固定利率贷款，客户可以通过线上或线下渠道主动申请转换。这一流程的设计旨在为客户提供便捷、高效的服务。

五、实例展示调整影响

以一个典型的房贷案例为例，假设贷款总额为100万元，经过利率调整后，每月可节省约469元的利息支出，总计可节省利息支出高达14万元。这一数字无疑为众多房贷客户带来了实实在在的利好。这也充分展示了工行此次调整的实际意义和价值。

以上信息综合了工行在2024年9月至10月期间的各项公告内容，旨在为广大客户提供清晰、准确的信息。工行的这一举措无疑将为客户带来实质性的利益，同时也体现了银行对于客户的关心和负责任的态度。