屋面漏水补漏

一、漏水原因

当建筑出现漏水现象，背后隐藏着多重原因。我们要了解防水层的老化或破损问题。想象一下，长期经受日晒雨淋的洗礼，防水材料如同一位顽强的战士，终究会面临失效的时刻。屋面的裂缝问题同样不容忽视。地基沉降、温度骤变或施工过程中的细微疏忽，都可能引发结构性裂缝的产生。设计上的缺陷，如屋面坡度不足、天沟截面积过小，或是整个雨水系统的设计理念与现实需求不匹配，都可能为漏水埋下隐患。而施工过程中的问题同样关键，比如螺钉安装的不规范、搭接处的密封不严实等，都可能成为漏水的。

二、补漏处理全攻略

面对漏水问题，我们需要精准施策。对于局部修补，首先要关注瓦片的破损情况，及时更换破损瓦片并清理表面杂物，重新铺设新瓦。对于小裂缝，我们可以采用多种处理方式：清理裂缝后，用“堵漏王”或玻璃胶进行封闭；对于较大的裂缝，则采用高压注浆技术，将防水浆料注入裂缝进行封堵。而对于平屋顶的裂缝，我们需要将其凿成“V”或“U”形，灌注嵌缝油膏，并在外部覆盖防水卷材进行加强。

对于整体防水层的修复，我们需要全面出击。凿除原有的防水层，清理基面后，重新涂刷聚氨酯涂膜或铺设三油两毡。我们还可以增加防水保护层的覆盖连接节点，如龙骨支托、套筒等。在增强排水方面，我们可以调整屋面的坡度，扩大天沟的截面积，并增加落水管的数量，确保雨水能够顺畅排出。

三、材料选择的智慧

选择适当的材料是补漏成功的关键。嵌缝材料如嵌缝油膏、堵漏王和玻璃胶都是不错的选择。防水涂料方面，我们可以选择聚氨酯涂膜、沥青涂膜以及JS防水剂。卷材类材料如SBS改性沥青卷材、自粘式防水卷材也是常用的选择。对于结构材料的选择，如镀锌钢板套筒、防腐龙骨支托等，更适用于异形曲面屋面的修复。

四、施工注意事项

在施工过程中，我们需要严格遵守施工规范。自攻螺钉的安装需要控制力度，避免橡胶垫变形导致渗水。防水层与基层需要紧密贴合，搭接宽度至少达到10cm。高空作业必须交由专业团队操作，严禁自行处理外墙或陡坡屋面。我们还要重视安全防护和定期维护。雨后要检查天沟的排水情况，及时清理淤堵物。若漏水问题复杂涉及结构问题，建议联系专业机构进行结构评估与全面修复。