南京房贷利率再下调

南京房贷利率历经多次调整，呈现出不断下降的趋势。自2024年起，首套商业性房贷利率逐渐降低，最低已降至历史新低的3.15%，而二套房利率也同步进行了调整。以下是详细的调整情况：

一、商业性房贷利率调整概述

首套房贷利率自2024年起经历了一系列引人瞩目的调整。从最初的LPR-20BP（即利率减点），逐渐降至更低的水平。特别是在2025年年初，首套房贷利率更是降至了前所未有的低位，仅为3.15%。二套房贷利率则跟随首套的调整趋势，同步进行下调。

二、公积金贷款利率的调整

除了商业性房贷利率的调整外，公积金贷款利率也进行了相应的调整。自2024年5月18日起，五年以上的首套房公积金利率和二套房公积金利率都有所下降，进一步减轻了购房者的负担。

三、对购房者的影响示例

以贷款金额百万、贷款期限三十年为例，首套房贷利率的下调对购房者的影响显著。以从3.45%降至3.15%为例，月还款额将减少约一百多元，总利息支出将节省数万元。这对于广大购房者来说无疑是一个实实在在的利好。

四、当前执行情况分析

目前，主流银行的首套房贷利率集中在3.15%-3.25%的区间内，而二套房贷利率则在约3.25%-3.85%的范围内。具体的执行利率还需结合各银行的政策以及LPR的动态调整情况而定。值得注意的是，随着LPR的变动，未来的房贷利率仍有可能会继续调整。

此次南京房贷利率的调整，进一步减轻了购房者的负担，降低了购房成本，对于促进房地产市场的稳定发展具有积极的意义。随着利率的不断下调，将有助于激发购房者的购房热情，推动房地产市场的进一步繁荣。