港股内房股集体下跌

《房地产市场的风云变幻：政策、债务与销售的挑战》

在中国，房地产市场的波动总是牵动着无数人的心弦。政策调控，如同一把无形的指挥棒，对市场情绪产生深远影响。近期，对房地产的持续调控政策（如限购、限贷）给投资者带来了谨慎情绪，内房股普遍感受到了压力。虽然2025年1月一线城市的房价止跌信号已经释放，但政策的温暖尚未完全传导至股市的寒夜。

远洋集团、世茂集团等房企，曾经的风头浪尖如今却面临业绩预警和销售额下滑的困境，股价跌幅超过10%。与此融创中国、中梁控股的债务问题亦引发市场担忧，股价单日跌幅达8%以上。而全国商品房销售额在2024年12月的同比下跌26%，更是给市场带来阵阵寒意。

进入2025年，销售数据更是让人忧心忡忡。5月百强房企销售额同比下降11.4%，降幅较4月进一步扩大，新房市场复苏的步伐显得异常艰难。部分头部房企如万科、金地等单月销售额同比大幅下滑，市场信心遭受打击。在这样的大背景下，一些房企如恒隆地产和龙湖地产的股价在短短几天内跌幅超过5%，反映了市场对房地产行业短期前景的信心不足。尽管当前市场波动较大，香港楼市有望在2025年下半年企稳。但这并不意味着我们可以对房地产市场的前景过于乐观。政策调控的效果以及房企债务化解的进展仍是决定市场走势的关键因素。未来，房地产市场将如何发展？我们拭目以待。