公共服务设施配套 公共服务设施配套费管理办法

城市基础设施配套费管理原则概述

一、配套费的性质及征收范围

城市基础设施配套费是一项专项基金，主要用于城市道路、绿化、供水供气等公共设施的建设。其征收范围覆盖所有新建、改建、扩建的建设项目，无论地上或人防地下面积，均按建筑面积计征。

二、配套费的收费标准及用途

配套费收费标准根据不同的项目类型而有所差异。住宅类项目的收费标准为30-255元/；非住宅类项目的收费标准为80-315元/；工业类项目的收费标准为25-170元/。这些费用主要用于配套设施的建设，包括教育、医疗等公共服务设施。

三、配套设施建设的要求

为确保公共设施的建设符合规划要求，公共服务设施的种类和规模需纳入土地出让合同，未经批准不得变更。对于住宅小区内的配套教育、医疗等设施，需按规定移交或指定单位。这样的规定确保了配套设施的建设质量和移交过程的规范性。

四、配套费的减免政策

为保障特定项目的利益，减免政策得以实施。保障性住房、校舍、工业厂房等项目可免征配套费。但地方不得擅自扩大减免范围或调整标准，以确保政策的公平性和一致性。

五、动态调整及实例

各地的配套费政策会根据实际情况进行动态调整。例如，威海市在2025年1月将合并大配套费与专项配套费，非工业项目的收费标准调至225元/。东平县在2025年5月对主城区住宅类的配套费拟上调至195元/，并在小城镇规划区实行差异化征收。具体的政策细则可通过各地官网查询，如《基础设施和公用事业特许经营管理办法》。

这些调整反映了各地根据自身情况对配套费政策的灵活调整，旨在更好地满足公共设施建设的需要，同时保障各方的利益。通过深入了解这些政策，可以更好地理解城市基础设施配套费的管理原则及其在实际操作中的应用。