全国60多地出台楼市支持政策

截至目前为止，全国已有超过六十个城市出台了楼市支持政策，这些政策涵盖了多个方面，从多个角度共同促进房地产市场的平稳健康发展。以下是主要的政策方向及典型的案例。

一、政策主要内容

1. 税费优惠与补贴

在这一方面，各地的政策可谓是诚意满满。比如岳阳，对于首套和第二套住房，根据面积大小实施了分级的契税减免政策。武汉更是针对多孩家庭购房提供最高达十二万元的补贴。中山市也不甘示弱，为购房者提供了相当于购房款5%的电子消费券补贴，真金白银地回馈购房者。

2. 公积金政策优化

公积金政策的优化，让许多有购房需求的人看到了实实在在的利好。大连和合肥等地提高了公积金的贷款额度，其中大连对于多子女的家庭，最高可贷款额度高达一百四十万元。许昌更是将二手房的贷款年限延长至五十年，并对高层次人才提供贷款额度上浮20%的优惠政策。

3. 限购限售松绑

为了激活市场需求，一些城市选择了松绑限购限售政策。如衢州、哈尔滨等城市取消了限购限售，而长沙、郑州等城市则通过放宽落户或家庭购房限制来刺激市场。

4. 住房“以旧换新”

超过六十个城市推出了“以旧换新”的模式，包括房企收购旧房、提供补贴等多种模式。佛山、武汉等地通过多种模式的组合，提升了“以旧换新”的效果，为购房者提供了更多的选择。

5. 保障性住房转化

长沙、深圳等城市通过国企或收购存量房转化为保障房，这种模式的推出不仅缓解了库存压力，同时也为保障性住房的建设提供了更多的资源。

二、政策效果与市场反应

政策的出台也带来了市场的积极反应。一些核心城市如上海、北京等，楼市成交量已经出现回升。甚至出现了一些项目“日光盘”的现象，说明市场需求在政策的刺激下正在逐步释放。特别是武汉，新政首日即带动了售楼处咨询量的激增，可见政策的刺激效果十分显著。

三四线城市的楼市形势仍然严峻。库存压力大，部分城市的房价持续阴跌，与核心城市形成了鲜明的对比。

三、未来趋势

展望未来，中央部委已经定调2025年楼市“大反攻”。预计将通过金融支持和品质升级等组合拳进一步刺激市场。例如，房贷利率的降低和强制实施的3米层高标准等政策，有望为楼市带来新的活力。在各项政策的刺激下，相信未来的楼市将会呈现出更加繁荣的景象。