北京取消离婚限购

北京市自2024年3月27日起正式废除离婚限购政策，并对离婚后购房的房贷认定标准进行了相应调整。以下是详细解读：

一、购房资格调整

废除离婚限购年限政策。过去，离异家庭若在离婚前住房套数不符合限购政策，双方三年内均不得在北京购房。自新的政策实施后，这一限制被彻底废除。离婚后购房资格仅需满足常规限购条件，如户籍、社保年限等，不再受到离婚年限的限制。

关于执行时间与官方确认。北京市住建委明确表示，在新提交的购房资格申请中，离婚年限与套数不再作为审核条件，其他购房资格要求仍然保持不变。这意味着离婚后符合相关条件的个人或家庭可以自由购买房产。

二、房贷政策同步优化

在房贷政策方面，首套房信贷政策适用条件得到放宽。对于离婚不满一年的购房者，若其家庭在北京无成套住房且网签合同签订时间在政策实施之后，将享受首套房信贷政策，包括更低的首付比例和利率。这一变化为离婚后仍有购房需求的家庭提供了更多便利。

该政策由央行北京分行、金融监管总局北京局及北京市住建委联合发文确认，商业银行已经开始执行这一新政策。中介机构反馈称，符合条件的购房者现在可以立即申请首套房贷。

三、政策背景与影响

回顾过去，2021年8月出台的离婚限购政策旨在遏制通过“假离婚”规避限购的行为。随着市场变化和需求调整，取消离婚限购被视为一线城市优化房地产政策、支持合理住房需求的重要举措。市场预期其他城市可能会跟进调整。

此次政策的调整对于北京市的房地产市场无疑产生了积极的影响。废除离婚限购政策将有助于满足离婚后家庭的合理住房需求，促进市场活力。房贷政策的优化也为购房者提供了更多选择和便利。这一系列举措有望推动北京市房地产市场的稳定发展，并进一步提升市场的信心。