新房维修基金不用交了真的吗2022（为什么全款房不用交维修基金）

随着新房交付的临近，关于维修基金的问题逐渐成为了业主们关注的焦点。关于新房维修基金是否需要缴纳，答案是不容置疑的：新房维修基金依然需要全体业主共同缴纳。全款房业主也不能抱有侥幸心态，因为维修基金是新建商品房的必备费用。

那么，为什么新房必须要交维修基金呢？原来，住宅专项维修资金是由业主按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的一定比例（通常为5%至8%）交纳的，属于全体业主共同所有。这笔资金主要用于公共部分的维修和保养，确保小区公共设施的正常运转和居民生活的舒适安全。可见，维修基金是保障业主共同利益的重要一环。

对于全款房的业主来说，全款买房并不意味着可以豁免维修基金的缴纳。维修基金是买新房的必备项目，与付款方式无关。如果不交维修基金，将无法正常办理房产证，这会对购房者产生较大的影响。开发商在交房前会提前收取维修基金，业主也应当积极配合缴纳。

那么，维修基金是由哪个单位收取的呢？在商品住房销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者按照购房款的一定比例（通常为2%-5.2%）向售房单位缴交维修基金。这笔资金由售房单位代为收取，但属于全体业主共同所有，并不计入住宅销售收入。而具体的维修基金收取比例则由省、自治区、直辖市人民房地产行政主管部门来确定。

新房维修基金是每一位业主都需要关注的事项。业主们应当了解并遵守相关规定，按时缴纳维修基金，以确保小区公共设施的正常运转和自身权益的保障。不论是全款房还是贷款房，业主们都应认识到缴纳维修基金的重要性，并配合办理相关手续。只有这样，我们才能共同维护我们的小区，创造更美好的居住环境。