驻马店市拟出台楼市新规29条

驻马店市楼市新政：激活市场活力，推动平稳健康发展

近日，驻马店市拟出台的楼市新规引起了广泛关注。该政策旨在优化房地产市场调控措施，通过一系列精准有力的措施，释放政策红利，为市场注入新的活力。这些措施因城施策，重点支持刚需和改善性住房需求。

一、核心政策内容

针对房地产企业，驻马店市推出了分期缴纳城市基础设施配套费的政策。这一政策允许企业在2023年12月31日前申请分期缴纳配套费，首期缴纳比例不低于50%，最长可分期6个月。逾期未缴的企业将面临降级和惩戒。这一举措有助于缓解企业的资金压力，促进市场稳定发展。

住房公积金政策得到了进一步优化。推行“带押过户”模式，允许住房公积金贷款未结清的二手房交易时无需提前还款，直接办理过户和贷款业务。从2024年开始，首套住房公积金贷款首付比例由30%降至20%，夫妻双方缴存公积金的最高贷款额度提高至70万元，单方缴存提高至45万元。这些措施将极大地降低购房门槛，刺激市场需求。

政策还规定了交房即交证的规定。通过信息共享、并联审批等方式，实现新建住宅交付时同步办理不动产权证。同时优化了房屋交易与验收流程，允许分期建设、分期验收和交付。这些措施将极大地提高市场交易的效率和便捷性。

二、农民工购房支持与租购同权与租赁补贴

为了支持农民工购房，政策鼓励银行开发适合农民工的信贷产品。地方通过契税补贴、贷款贴息等政策降低购房门槛。政策还支持公积金提取用于租房，推进租购同权政策落地。这些措施将有助于吸引更多人群进入市场，增加市场需求。

三、配套激励措施（2024年新增）

在2024年新增的配套激励措施中，购房补贴政策成为一大亮点。在市中心城区购买新建商品住房并缴纳契税的家庭可享受补贴：二孩家庭补贴2万元，三孩家庭3万元；博士生、硕士生、本科生分别补贴5万、3万、2万元；教育、医疗工作者等特定职业群体补贴2万元。这些补贴措施将极大地刺激购房者的积极性。

四、政策实施与有效期

根据政策规定，这些措施的实施有效期为一年。从政策实施的情况来看效果良好有望延续延续实施期限将另行通知以保持政策的连贯性和稳定性满足市场需求激发市场活力带动房地产市场健康稳定发展实现经济的稳步增长总的来说驻马店市的楼市新政不仅将优化市场调控措施还将有力地推动市场平稳健康发展展现出极大的政策活力和吸引力