农行回应调整存量房贷利率

《农行存量房贷政策调整纪实：从政策制定到落地执行》

一、《政策萌芽与坚定决心（2023年）》

农行在2023年8月的策略会议上，已经对存量房贷政策调整流露出明确态度。他们表示，将紧密跟随央行的指导，将宏观政策转化为具体的操作细则。这不仅仅是一次简单的文本准备与系统改造，更是为了切实减轻客户的财务负担，缓解提前还款的压力。副行长林立更是斩钉截铁地表示，农行始终坚守“房住不炒”的定位，凡是对于百姓有利的政策，都将不遗余力地贯彻落实。

二、《市场传闻与真实调整（2023年）》

在2023年7月，市场上流传着关于“存量房贷利率直降”的短信。农行迅速作出回应，澄清这一信息仅为LPR下调带来的常规利率调整，与存量房贷利率政策并无直接关联。这一举措展现了农行的专业性和透明度，让客户更加明白真相。

三、《具体调整措施的揭晓（2024年）》

到了2024年，调整措施逐渐明朗。对于非限购地区的客户，从2024年10月25日开始，LPR加点幅度高于-30BP的存量房贷将统一调整为-30BP；已经低于此幅度的则不作调整。而在限购城市如北京、上海、深圳，加点幅度虽然也调整为-30BP，但不得低于当地新发放房贷的利率下限。这一切都是农行主动进行的批量调整，无需客户繁琐的申请。

四、《固定利率与LPR浮动的转换》

对于那些仍在使用固定利率或参考基准利率的房贷客户，他们需要采取行动。通过农行手机银行或经办行，将原有的固定利率转换为LPR浮动利率后，才能参与此次调整。这一举措为客户提供了更多的选择空间，也显示了农行对于市场变化的灵活应对。

五、《查询与申请的便捷渠道》

想要了解自己是否在此次调整范围内，或是想要申请调整利率的客户，可以通过手机银行或微信小程序轻松查询。自2024年11月1日起，客户还可以通过农行手机银行的“存量房贷利率调整”功能提交申请，一切都在指尖完成，无需奔波于银行之间。

六、《执行时间与生效方式》

批量调整的时间定于2024年10月25日，利率调整不会追溯既往。客户提交调整后，新利率即刻生效。重定价周期也可以根据个人需求灵活选择3个月、6个月或12个月。这一切的安排，都显示了农行的细心与专业。

此次存量房贷政策的调整，不仅是数字的调整，更是农行对于客户的关心与承诺。在这一政策背后，是农行坚定的决心与丰富的经验，旨在为客户提供更优质、更人性化的服务。