海南经适房差等房续：销售价格尚未审定

近日，网络上热议海南经济适用房的情况，尤其是海口市首批部分经济适用房所面临的问题。这篇名为《海南经适房价格、位置、购买人的购买能力大家都来晒晒各地经适房情况》的帖子引起了广泛关注。

爆料人称，海口经适房的第一批准购的福秀小区和南江花园两个小区位于偏远地带。其中，福秀小区更是处于荒郊野外，缺乏公路、公交车和路灯等基础设施。更令人关注的是，这些经济适用房的公摊面积占比高达20%以上，使得实际使用面积大幅减少。以福秀小区为例，原本宣传的60平方米左右的户型，实际使用面积只有46平方米。折合成使用面积价格，每平方米竟超过5000元，加上装修费用，总价更是高达六七千元。

这样的消息一经传出，立即引起了广大网友的关注和热议。许多网友纷纷跟帖，对福秀小区的配套情况表示不满，指出小区方圆一公里内连基本的菜市场和大中型超市都没有。对于公摊面积过大、价格过高的问题也表示强烈的不满和质疑。为此，记者进行了实地调查。

记者来到海口市秀英区向荣路北侧的原海口化工二厂内的福秀小区，发现爆料内容属实，方圆一公里内确实缺乏商店、市场等生活配套设施。海口市城市建设投资有限公司南江花园的项目负责人也向实，南江花园的申报价格确实为每平方米3700元。但记者在海口市建设工程招标投标服务中心网站上查询到，南江花园的施工造价折算每平方米仅为约2350元。

面对公众的质疑和不满，海口市住建局也做出了回应。对于公摊面积过大的问题，住建局表示，公摊系数在20%或左右都应属于正常的区域范围。而对于经济适用房的销售价格，住建局表示需要经过市的批准后才能向社会公布。目前，海口市的这些经济适用住房项目的销售价格尚未经过市审定。我们将持续关注这一事件的发展，希望相关部门能够尽快解决这些问题，让真正的需要住房的人能够受益。