上海胶州路教师公寓

历史背景与重大火灾事件

火灾纪实：在2010年11月15日，一场灾难性的火灾席卷了位于上海市静安区胶州路728号的教师公寓。这场火灾因一名电焊工的违规操作而引发，外墙易燃的保温材料成为火势迅速蔓延的媒介，导致火灾迅速侵袭了公寓的10至12层。这场灾难最终夺去了58条鲜活的生命，并造成了71人受伤。

事故分析：这起火灾并非偶然，其背后隐藏着深刻的教训。施工人员无相关资质、选用的保温材料易燃且缺乏必要的防火保护措施，以及在现场缺乏有效的应急响应措施，这些因素共同促成了这场悲剧的发生。

后续进展：涉事的电焊工被依法追究责任，作为火灾发生地的胶州路教师公寓大楼被水泥封闭，同时加装了监控设施以防类似事故再次发生。至今，这座大楼仍被保留在原地，没有进行拆除或重建。

公寓概况

地理位置上，这座公寓位于静安区胶州路718号、728号及常德路999号，交通便利，邻近地铁7号线昌平路站以及多条公交线路。公寓周边的生活配套设施相对齐全，满足了居民的日常生活需求。

该公寓于1997年竣工，共有四栋楼，涵盖了608至1116户。容积率为1.9，绿化率为38%，为居民提供了一个相对宜居的环境。开发商为上海欣荣房地产开发有限公司，而物业则由上海巨星物业有限公司负责管理。

房产与居住现状解读

在房产市场上，该公寓的二手房均价约为6.7万/，主力户型为2至3室，面积介于56至108之间，总价约在515至668万之间。对于购房者来说，这里的小户型设计非常适合单身人士或作为过渡性居住的选择。教育资源相对有限，对于需要自驾或附近工作的居民来说较为便利。

目前，火灾发生的大楼已被封闭处理，周边其他楼栋仍正常居住使用。尽管事故已经过去多年，但其造成的影响和警示依然存在。此次火灾事件成为了国内建筑安全管理的典型案例，推动了施工规范、材料防火标准的严格执行和强化。