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老畲村深圳旁的理想居住之选

一、地理位置与基础信息

坐落于惠阳大亚湾龙光城旁的老畲村，紧邻深圳坪山，属于临深片区。这里交通便利，距离即将开通的地铁14号线沙田站仅4公里，同时距离在建的地铁16号线仅有800米。前往坪山高铁站仅需10分钟车程，深圳东公交基地更是近在咫尺。这里提供多种户型选择，满足您的不同需求。

二、户型多样，价格实惠

您可以选择温馨单身公寓，价格从9万起，租金范围在550-800元/月；也可以选择舒适的一房一厅，价格从13万起，租金在700-1000元/月；如果需要更大的空间，二房一厅和三房户型更是提供从18万起和29万起的总价选择，租金分别在900-1200元/月和1200-1500元/月之间。特殊户型如复式三房总价从35万起。付款方式灵活，支持分期和一次性付款，首付仅需5成，半年分期利息仅为5厘。

三、丰富配套，生活便捷

老畲村周边教育、商业和交通配套齐全。距离大亚湾第三中学仅200米，西区实验学校近在咫尺。沃尔玛商圈和龙光购物广场都在步行可达的范围内。交通方面，深圳外环高速出口仅1公里，南坪快线三期已经通车，出行更加便捷。其他配套还包括电梯12层建筑，部分户型带有阳台或露台。周边还有五星级戴斯酒店和正在建设的坪山云轨等。

四、风险提示

请注意，该项目为小产权房，购买时需注意产权法律风险及未来政策变动的影响。虽然投资回报预期良好，但租金回报率约6%-8%，投资者在评估投资效益时还需考虑空置率和管理成本等因素。

老畲村凭借其优越的地理位置、多样的户型选择、便捷的生活配套以及灵活付款方式，成为临深片区理想的居住之选。无论是自住还是投资，这里都是您不可错过的选择。如有需要，建议您实地考察并咨询当地住建部门，以获取更详细的信息。