宜宾华侨城 宜宾华侨城一期二手房

华侨城项目全景

一、项目地理位置与背景

位于叙州区南岸东区三江口CBD的心脏地带，毗邻酒都路北段，沐浴在都市的繁华与自然的静谧之间。部分精选房源更是可以一线观赏长江美景，感受江水与城市的和谐共生。该项目由宜宾华侨城三江置业有限公司倾心打造，一个品牌房企的杰作，展现了现代都市生活的典范。

二、物业类型与市场概况

此项目集住宅、公寓与商业于一体，主力户型从50的小户型到185的大平层，满足了不同家庭的需求。容积率为3.9，绿化率达到了35%，为居民提供了一个宜居的生活环境。而在一期二手房市场，价格趋势呈现出稳定的上涨态势。

2025年5月的挂牌均价约为9800元/。令人瞩目的是，部分江景豪宅的单价已经超过了1.2万元/。小户型公寓因其投资门槛低、过渡性强而受到市场的欢迎，总价在38-49万之间。大平层的总价则在138-270万之间，为高端购房者提供了优质的选择。

三、配套设施与交通情况

交通方面，项目周边智轨T1线、多个公交站环绕，多条公交线路经停，出行十分便捷。教育方面，江小学、叙州区建国实验小学校等优质教育资源近在咫尺。商业配套同样丰富，沃尔玛、莱茵春天等商圈均在1公里范围内，满足居民的日常生活需求。

四、注意事项

尽管华侨城项目总体表现优秀，但仍需注意一些细节问题。物业管理方面，有反馈称存在绿化维护不足和停车场管理混乱的情况，建议购房者在实地考察时多加留意。同一小区内，江景房与非江景房的价格差异显著，购房者应根据自身需求和经济实力进行选择。

华侨城项目以其优越的地理位置、丰富的物业类型和良好的配套设施，吸引了众多购房者的关注。无论是自住还是投资，都是一个值得考虑的选择。如需进一步了解具体房源或市场动态，请随时提供详细的区域或户型需求。