朝阳门外丰联广场

朝阳核心区域的心脏地带：一座标志性的甲级写字楼综合体

地理位置的独特魅力

朝阳区朝阳门外大街的核心地段，紧邻外交部大楼和繁华的朝阳门桥，处于使馆区与CBD核心商圈的交汇点。这里，距离地铁2号线与6号线朝阳门站的步行距离仅约180米，交通网络四通八达。

建筑概览与物业信息

这座由香港丰联集团精心打造的甲级写字楼综合体，于1997年竣工，以其约11.5万平方米的总建筑面积，展现了非凡的规模。其中，写字楼占据4.4万平方米，商场为1.6万平方米，配套设施一应俱全。物业公司北京丰联物业管理有限责任公司，确保了高效的物业服务。物业费为每月每平米30元。中央空调系统为分户控制，确保舒适的室内环境，运行时间覆盖工作日及周末。

办公空间细节展现

走进这座写字楼，你会被其标准层的宽敞所吸引。每层面积达8000，层高则根据区域不同，介于3-4.2米之间。得房率高达70%，为企业提供了高效的使用空间。24部三菱电梯，包括22部客梯和2部货梯，确保高效的垂直交通。无论是地上的120个停车位还是地下的350个停车位，都为您的出行提供了极大的便利。该建筑的网络通讯系统支持多家运营商接入，确保企业通信的畅通无阻。

租赁与出售详情

租金均价在每天4.5-8.5元/之间，根据面积和楼层有所差异。最小的开间面积为87，月租金从约2.2万元起。若您选择直租，更有专项优惠等您来享（详询电话：079-6766转8888）。若您有意购买，部分二手甲级写字楼正在出售，面积从490-1373不等，单价为3.85万元/，总价起点为5280万。这些写字楼均带租约，年回报率约为6.24%。

配套设施与周边资源

楼内配备了各类便利设施，如餐饮、银行、邮局、健身中心和SPA等。而周边商务、教育和交通资源更是丰富。如中国人寿大厦、华普国际大厦等商务地标环绕；白家庄小学（朝外校区）和陈经纶中学为您的孩子提供优质的教育资源；周边地铁站和公交站众多，距离北京机场也仅约30分钟车程。

其他重要信息

基本租期为2年，并允许公司注册。这座写字楼背后的开发商香港丰联集团，涉足房地产、商业和机电设备等多个领域，拥有国内多个地标性项目的开发经验。请注意，部分数据（如租金和出售信息）可能有所调整，建议通过官网或电话获取信息。

这座位于朝阳核心地段的甲级写字楼综合体，无论是从地理位置、建筑属性、物业信息还是配套设施和周边资源，都展现出了其非凡的价值和吸引力。