港澳人士在广购房

广州购房政策详解：港澳人士的置业指南

一、购房资格与材料要求

对于港澳居民而言，欲在广州购房，首先需要准备以下证明材料：

1. 身份证明材料：港澳居民需出示有效的身份证明以及港澳居民来往内地通行证。

2. 自用自住承诺：购房者必须提交一份书面承诺，表明购买的商品住房将用于自用自住。

二、具体限购政策解读

1. 限购区域：广州的越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）以及南沙区是限购区域。

2. 购房限制：

在限购区域，购买建筑面积不超过120平方米的住宅，只能购买一套。

若购买建筑面积大于120平方米的住宅，或在非限购区域购房，则没有套数限制。

3. 非居住用房：港澳居民可购买写字楼、商铺等非居住用房，所需材料仅包括身份证明材料及通行证。

三、政策调整与优势分析

广州的购房政策不断进行优化，为港澳居民带来利好消息：

1. 放宽限制：自2024年7月起，取消对港澳居民的购房套数限制及部分材料要求，流程更加简化。

2. 大湾区便利：在广州购房的港澳居民，无需提供本地居住、学习或工作的年限证明，也无需满足社保及个税缴纳要求。

四、政策及市场影响

相关政策自2024年7月起已正式实施。此次新政的实施，主要是为了吸引港澳人士来广州置业消费，进一步推动存量房产的去化。预计这一政策将极大地激发港澳居民在广州的购房热情，为广州房地产市场注入新的活力。

广州对港澳居民的购房政策友好且富有吸引力。只要您准备好相关证明材料，了解清楚购房政策，就可以在广州安心选购心仪的房产了。