房屋维修基金是什么意思(房屋维修基金是什么时候交的)

房屋维修基金介绍：含义、交纳时间与相关规定

在房产领域，房屋维修基金是一个与我们息息相关的概念。那么，房屋维修基金究竟是什么意思？又应该在何时交纳呢？将为您深入房屋维修基金的各项信息。

房屋维修基金，顾名思义，是用于房屋在保修期满后的主体结构、公共部位和公共设备的重大维修和改造的资金。它实际上包括房屋公共设备专项基金和房屋本身维修基金两部分。其中，房屋公共设施专项资金（简称专项资金）主要用于物业的共用部位、公共设施设备的更新改造等项目，必须专款专用，不得挪作他用。

而房屋专项维修资金则遵循“钱随房走”的原则。当房屋产权发生变动时，账户中的余额资金也会相应转移到房屋的新产权人名下。

那么，究竟何时需要交纳房屋维修基金呢？根据《住宅专项维修资金管理办法》第八条规定，出售公有住房的业主和售房单位都需要交存住房专项维修资金。业主需要根据其拥有的物业建筑面积来交存，每平方米建筑面积交存的数额为当地房改成本价的2%。而对于售房单位来说，按照多层住宅房价的20%、高层住宅房价的30%的比例，从房价中一次性提取房屋专项维修资金。

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房屋维修基金是我们购房、住房过程中不可忽视的一部分。了解房屋维修基金的含义、交纳时间和相关规定，有助于我们更好地保障自己的住房权益。希望能够帮助您更加深入地理解房屋维修基金的相关内容。