绿地梧桐院别墅

一、基础概况

坐落于浦东周浦繁华地段繁荣路128弄，一个内外皆秀的住宅区域，融汇了城市的便捷与居住的宁静。由上海辰粤房地产开发有限公司倾力打造，筑造年代为2011至2013年，品质与时代的完美结合。

物业管理费每月每平米3.4元，为别墅提供全方位的优质服务。绿化率高达35%，容积率适中为1.8，整个小区共有170户家庭在此安居乐业。

二、户型与价格

这里提供的户型面积从177至365.51平方米不等，设计丰富多样，从3室到6室，满足各种家庭需求。特色设计如下沉式庭院、地下室及大花园等，让生活更加优雅与舒适。

价格方面，挂牌均价约为6.9万元每平方米（截至2025年3月）。总价根据户型和装修程度有所不同，大致在888万至2300万元之间。精装修房源和边套花园户型的溢价相对较高，体现了其独特的价值和品质。

三、小区配套与环境

小区内部配套设施完善，如儿童游乐园、健身会所等，为居民提供丰富的休闲所。物业管理服务优质，为居民创造优美的生活环境。设计布局合理，绿化层次丰富，私密性强，营造出一个宁静舒适的居住环境。

四、交通条件

交通便利是此小区的一大优势。地铁18号线繁荣路站已经开通，步行即可轻松到达，为居民提供便捷的轨道交通。公交992路和581路直达陆家嘴，而周浦东站（16号线）也仅需约2.6公里。

五、教育资源

教育方面，小区周边拥有丰富的教育资源，包括澧溪幼儿园、小学、中学以及周浦中学等，全龄教育需求均得到满足，让孩子们在优质的教育环境中成长。

六、优缺点分析

优势：

紧邻繁华商圈，教育资源密集，生活配套齐全。

小区户型设计实用，赠送面积多。

不足：

部分楼栋靠近马路，可能存在噪音问题；由于出租和装修户较多，有时会带来一些日常的打扰。但这些问题并不影响整体的居住体验。

七、周边设施

医疗方面，周浦医院和康桥社区卫生服务中心等都在附近，为居民提供便捷的医疗保障。商业方面，小上海步行街和周南集贸市场等丰富的购物和餐饮选择。这个小区不仅地理位置优越，而且配套设施齐全，无论是自住还是投资都是明智之选。以上信息均来源于各平台数据以及历史资料的综合整理。