北京奥林匹克花园

走进朝阳区东坝的璀璨明珠北京奥林匹克花园。这是一个由才华横溢的北京奥林匹克置业投资有限公司倾心打造的大型综合性住宅社区。这里，绿意盎然，环境宜人，整体绿化率高达55%，容积率低至0.96，呈现出一幅低密、绿色的生活画卷。

一、概览

位于朝阳区东坝中路与姚家园路交汇处的这个宝地，邻近五环路，交通便利。北京奥林匹克花园以其多期开发的魅力，涵盖了从二期至四期的多个项目。这些项目以板楼和别墅为主，呈现出了丰富多彩的居住形态。

二、物业与户型

社区内的物业管理由北京奥园物业管理有限公司负责，他们致力于提供优质的物业服务，确保每位业主的满意度。关于户型，这里提供了丰富的选择，从二居的83-120，到三居的121-199，再到四居的150-222，不同的户型满足了不同家庭的需求。需要注意的是，部分房源的总价较高，但与其高品质的生活环境和配套设施相比，这一切都是值得的。

三、交通与配套

对于居民来说，交通是选择居住地的重要因素之一。北京奥林匹克花园周边有多条公交线路，如350路、412路、553路等，方便居民出行。虽然距离地铁6号线褡裢坡站约4.4公里，需要依赖公交接驳，但对于自驾或公交出行的居民来说，这并不会构成太大的困扰。社区内还配备了奥园幼儿园、实验小学及多所中小学，满足了居民的教育需求。邻近的金隅嘉品Mall等综合体，更是满足了居民的购物需求。

四、优劣势分析

北京奥林匹克花园的优势显而易见。其低密度的社区规划，高绿化率和多样化的户型设计，使其成为改善型购房者的理想选择。也有一些劣势需要购房者注意。例如，部分期数的房龄较老，如四期在2009年竣工。虽然公交配套齐全，但地铁覆盖不足，早高峰时的交通压力也较大。还有业主反馈称物业服务水平需进一步优化。

五、独特设计

北京奥林匹克花园不仅注重居住环境的舒适性，还注重社区的特色设计。三期引入了欧洲独立别墅的布局理念，强调私密性与绿地连续性。而四期更是融合了健康运动主题景观，打造花园式居住空间，社区内设有文化大道及健身设施，让居民在享受舒适生活的也能保持健康的身体。

北京奥林匹克花园是一个集交通、教育、商业、特色设计于一体的综合性住宅社区，为购房者提供了一个高品质的生活环境。无论是自住还是投资，这里都是一个值得考虑的选择。