住建部部长谈房地产

在楼市调控的大背景下，一系列核心举措正在逐步实施，以稳定市场并推动房地产行业的健康发展。

一、政策组合拳巩固效果

为了释放市场活力，采取了降息、增贷、减税等政策，这些政策在多个方面产生了积极影响。“保交楼”攻坚战正在全面展开，保障房地产项目按时交付，坚决维护购房者的合法权益。这些举措共同构成了一个强有力的政策组合拳，为楼市的稳定奠定了坚实基础。

二、融资支持精准化与分类处置房企风险

为了进一步优化房地产市场的融资环境，城市房地产融资协调机制已经建立。项目“白名单”制度的推行，已经覆盖全国31个省份的312个城市。截至2025年3月，审批贷款超过2000亿元，其中大部分支持的是民营及混合所有制企业项目。对于资不抵债、失去经营能力的企业，将依法实施破产重组，同时严厉查处损害群众利益的房企。这种精准化的融资支持和分类处置的方式，将有助于化解市场风险，促进市场的健康发展。

三、构建房地产发展新模式

在推进房地产市场稳定发展的也在积极新的发展模式。从过去的“高周转”模式转向品质提升，强调推进“好房子”国家标准。通过绿色化、工业化、智能化的建设方式，引导行业向精细化运营转型。激活旧改、适老化改造等万亿级市场，为房地产市场的长期发展注入新的活力。供需两端的协同发力也是构建新模式的重要一环。落实首套及二套房支持政策，抑制投机性需求，推动市场供需关系达到新的平衡。

四、市场预期与信心提振

根据倪虹的指出，到2025年，房地产市场企稳回升趋势将更加明显。售楼处的看房量、成交量都将显著改善，70个城市的房价总体将保持稳定。未来，政策将进一步聚焦长效机制的建立，平衡短期稳市与长期转型目标。这些积极信号将进一步提升市场信心，促进房地产市场的健康发展。

在稳住楼市、构建房地产发展新模式、市场预期与信心提振等方面正在采取一系列积极措施。这些举措将有助于促进房地产市场的平稳健康发展，为经济的稳定增长提供有力支撑。