李嘉诚家族北京最后的豪宅项目开盘

在繁华的北京东四环朝青板块，李嘉诚家族的豪宅项目“御翠园”终于揭开了神秘的面纱。历经长达22年的精心雕琢，该项目终于取得预售证并于2023年7月正式开盘。

早在2001年，和记黄埔以7亿元的战略眼光拿下姚家园地块，楼面价仅为1750元/。如今，这块地已蜕变为一个涵盖高层平层与联排别墅的豪华住宅项目，规划总建面超过3000套住宅。

“御翠园”项目的开发历程可谓一波三折。一期“逸翠园”于2005年成功开盘，二期“御翠尚府”则在2011年受到市场的热烈欢迎，成交均价也随之水涨船高，从9000元/涨至2.9万元/。而御翠园作为二期的压轴地块，却拖延至2023年才正式入市，开发周期之长，达到了惊人的22年。

项目产品丰富多样，包含8栋16-18层的高层（共计1024户，两梯两户）以及18栋联排别墅（共计228户）。价格方面，备案均价位于9.07万-9.97万元/之间，相较于周边二手房价格，如观湖国际的约10万/，显示出一定的竞争力。在开盘之际，开发商更是推出了75折优惠，引发了高净值人群的抢购热潮。

御翠园的地块价值随着时光流转而飙升，从最初的7亿元升值至超350亿元，增值幅度超过了惊人的50倍。项目的地理位置得天独厚，紧邻东四环，交通便利，同时拥有低密生态属性。周边朝阳公园、大悦城商圈以及地铁3号线更是为项目增添了不少分数。

尽管因长期囤地、缓慢开发而引发了一些争议，但御翠园的地段稀缺性和价格优势仍然吸引了众多投资者的关注。作为李嘉诚家族在京最后一个豪宅项目，御翠园的亮相无疑标志着长实集团在京住宅开发的收官之作。这个项目无疑是一个时代的象征，代表着豪华、精致与卓越的品质。它将为北京的房地产市场带来新的活力，并为投资者带来前所未有的财富增值机会。