金色黎明二期二手房价格

挂牌均价与参考数据

初春的微风中，房地产市场也迎来了新的生机。据数据显示，3月的挂牌均价定为41256元/^[1][2]^，为这一季节的市场定下基调。步入5月，某些平台所显示的小区均价约为37992元/^[3]^，是否存在统计之间的差异？这引发了市场的好奇与关注。

在售房源的价格区间

走进市场，你会发现主流房源的总价锁定在310万至668万之间，这对应的面积区间是83.2至156。以具体的房源为例，88.66的三室户型，其总价约为335万，单价接近40,605元/^[1]^；另一处89.14的精装三室，总价320万，单价约为35,899元/^[1]^。对于那些追求生活品质改善的购房者，139.03的房源则是一个理想选择，其总价锁定在580万^[2]^。

影响价格的多元因素

在这其中，我们不得不提及开发商及物业的影响。滨江房产的开发与滨江物业的管理^[1][2]^，为这片区域带来了品质的保障。交通的便捷性也是影响价格的重要因素。临近明石路站（449米）、黎明站（927米）等地铁站点^[1]^，使这里成为交通枢纽，也为居民带来了出行的便利。户型与装修也是决定房源价格的关键因素。小户型房源的单价普遍低于大户型，而精装修的房源则更显溢价^[1][6]^。

历史成交与市场热度分析

历史数据显示，该区域在3月成交了118套房源^[1]^。目前，市场在售70套，同时有31套在租。这是一个活跃的市场，各种标注的卖点如“满五少税”、“边套采光”等^[1][6]^，都可能成为实际成交的助推器。

这片区域房地产市场呈现出多元、活跃的特点。从挂牌均价到具体房源的价格区间，再到影响价格的各种因素以及市场的历史成交情况，都展示了这一市场的生机与活力。对于那些寻求投资或自住的购房者来说，这里无疑是一个值得关注的热点区域。