车位有不动产登记证明吗（申请办理车位不动产登记）

不息，资讯升级！关于车库信息在不动产证上的体现及地下车位不动产登记的崭新动态

近日，记者从亳州市自然资源和规划局获悉，我市正式出台了《亳州市中心城区地下空间建设用地管理暂行办法（修订）》，这一《办法》的推出，解决了地下空间无法进行不动产登记的问题，为物权状况的公开和明示提供了法律支持，为广大业主的合法权益保驾护航。

该《办法》明确指出，建筑区划内规划的地下机动车库（位）需满足业主的停车需求。除非开发建设单位与业主另有约定，一般情况下地下建（构）筑物的所有权归属于开发建设单位。值得注意的是，原则上一套房子只能登记一个车库（位），多余的地下车库（位）应向本小区内的业主公开，可进行出售或附赠。若业主要求承租，建设单位不得拒绝。

对于地下机动车库（位）的权属转移和变更登记，《办法》也给出了明确规定。因买卖、交换、赠与、继承等原因导致地下建筑所有权和建设用地使用权发生转移的，新的权利人原则上应为建筑区划内的业主。这一规定确保了地下车位权益的合法性和公平性。

值得一提的是，《办法》还明确指出，人防车位的部分也可以进行不动产登记。为了推动地下车位登记工作的顺利进行，我市根据《财政部 国家发改委关于减免部分行政事业收费有关政策的通知》实施减免政策。现在，申请办理车库（车位）不动产登记的费由原先的非住宅类不动产登记的550元每件，降为住宅类不动产登记的80元每件。这无疑大大减轻了开发企业和业主的经济负担。

为了确保这一新政能够顺利实施，我市还举办了地下车库（位）不动产登记专题培训会。会上对开发企业进行了详细的程序、流程及提交材料的辅导，并现场解答开发企业的疑惑。为了更好地宣传这一新政，我市还通过发放明白纸、开设绿色通道等方式，确保每一位开发企业和业主都能了解并顺利办理地下车库（位）的不动产登记。

《亳州市中心城区地下空间建设用地管理暂行办法（修订）》的推出，不仅解决了地下车位的不动产登记问题，也为我市的车位管理提供了更加明确和规范的法律依据。这不仅体现了对业主权益的尊重和保护，也标志着我市在不动产管理方面的进步和成熟。