房地联动价是开盘价吗 房地联动价并不是开盘价，而是

房地联动价：究竟是不是开盘价？

你是否曾为购房时的一头雾水而烦恼，对于房地产的专业术语感到困惑？今天，让我们一起揭开“房地联动价”的神秘面纱，为你带来一场详尽的解读。

房地联动价，听起来复杂，但其实并非遥不可及。它并非我们常说的开盘价，而是为新楼盘设定的指导价。这个指导价的设定，旨在保障市场的公平性和透明性，防止房价的剧烈波动。我们可以这样理解，它是对新房价格的一个合理规范。

以我国的上海为例，上海在楼盘集中拍卖时，会有一个联动价，这个联动价实际上就是未来新房的指导价。假设设定的未来房价指导价为13.1万元/，那么开发商在销售时就必须遵循这个价格，不能过高或过低。这样，购房者在购买时就能更清楚地知道房屋的实际价值，避免被不合理的价格所误导。

那么，这个房地联动价是均价还是最高价呢？答案是新房的指导价。在一、二级市场（即新房交易市场）中，“房地联动价”起到一个关键的引导作用。而“三线市场”则指的是二手房交易市场。由于中介在推广和销售方面的优势，许多开发商选择将新房交给有实力的中介，以快速实现销售。

如果你对某楼盘的开盘价感兴趣，想要了解房子的真实价格，可以拨打房管局的电话查询，或者查询开发商备案价公示网站。如果有时间的话，亲自到房管所的窗口去查询也是一个不错的选择。备案价格管理严格，开发商不能随意更改，所以查询到的价格具有很高的参考价值。

房地联动价是在房地产市场中的一项重要调控手段，它为购房者提供了一个清晰的参考价位，帮助购房者更好地了解房价，做出明智的决策。希望这篇文章能为你带来帮助，让你在购房之路上更加顺利。